O
S
Kamienica w centrum Częstochowy
Powierzchnia
1033.4 m2
Cena za m2
1 839 PLN

Kamienica w centrum Częstochowy

Obiekt
Sprzedaż
Częstochowa
mapa
1 900 000 PLN
1 900 000 PLN
1 900 000 PLN
1 839 PLN
1033.4 m2
miejska
4/7067/OOS

Rata kredytu

Martyna Cwalina
Ekspert finansowy | Prime Money
Zamieszkaj za ... chevron_right

Opis nieruchomości

Na sprzedaż częściowo wynajmowana kamienica w centrum Częstochowy.

Budynek – W kształcie litery L, częściowo odświeżony, został wybudowany w 1919r. Do 1964r. był wykorzystywany na cele mieszkaniowe, od tego czasu został zaadaptowany na cele biurowe.
Budynek składa się z pięciu kondygnacji w tym jednej podziemnej o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 1 033,4 m2. Posiada dwie klatki schodowe.
Na poziomie piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze, dwa skarbce oraz węzeł cieplny.
Na parterze znajduje się też magazyn, WC oraz pomieszczenia socjalne. Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, gospodarcze, magazyny oraz WC.
Poddasze nieużytkowe. Wejście odbywa się z klatki schodowej od strony wschodniej.
Do kamienicy przynależą dwa naziemne miejsca parkingowe znajdujące się w bramie.

Struktura poszczególnych kondygnacji.

1. Piwnica o powierzchni użytkowej – 201,6 m2
2. Parter – o powierzchni użytkowej 223,1 m2 - posiada wejście z klatki schodowej oraz drugie z tyłu budynku, składa się z dużej sali ok. 126 m2 i kilku mniejszych pomieszczeń biurowych oraz toalet.
3. I Piętro – o powierzchni użytkowej 223,1 m2
4. II Piętro – o powierzchni użytkowej 219,4 m2
5. Poddasze – o powierzchni użytkowej 166,20 m2

Stan prawny gruntu: własność
Media: woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie miejskie.
Budynek jest wpisany do rejestru konserwatora zabytków. Właściciel w przeciągu najbliższych miesięcy przeprowadzi renowację elewacji.

Działka – Numer 44/1, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jest w trakcie opracowywania.

Potencjał – Nieruchomość jest częściowo wynajmowana. Przy pełnym obłożeniu miesięczny czynsz najmu jest prognozowany na kwotę pomiędzy 20 000, a 30 000 zł netto. Istnieje możliwość przejęcia aktualnych umów najmu przez nowego nabywcę Budynek ze względu na położenie nadaję się na hotel/hostel lub jak dotychczas na biura.

Lokalizacja – Nieruchomość jest zlokalizowana w Centrum Częstochowy naprzeciw Cinema City.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się biura, centrum handlowe, kino, restauracje, kancelarie, sklepy spożywcze. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i podmiejskiej (autobus,
tramwaj) oraz postój taxi.

Podana kwota jest ceną netto.

Więcej informacji można uzyskać pod numerami telefonów lub adresem e-mailowym.

DLACZEGO G&G NIERUCHOMOŚCI ?

- ZAPEWNIAMY DARMOWY DOSTĘP DO NAJLEPSZYCH OFERT FINANSOWANIA i UBEZPIECZEŃ
- ZAPEWNIAMY OBSŁUGĘ NAJLEPSZYCH RZECZOZNAWCÓW ORAZ NOTARIUSZY
- DOSTĘP DO 120 INWESTYCJI NA TERENIE CAŁEJ AGLOMERACJI TRÓJMIASTA Z 0% PROWIZJĄ DLA KLIENTA

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem lub wynajęciem.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Zdjęcia nieruchomości

Pokaż mapę
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.
Sławomir Grim
Doradca ds. nieruchomości
G&G Nieruchomości i Finanse
Plac Górnośląski 21
81-509 Gdynia
Wyślij wiadomość

1 900 000 PLN
Sprawdź ratę chevron_right

To pole jest wymagane