O
S
NW
Budynek,Magazyn, Gala na działce 3109 m2
Powierzchnia
1688.0 m2
Cena za m2
2 340 PLN

Budynek,Magazyn, Gala na działce 3109 m2

Obiekt
Sprzedaż
Na wyłączność
Wrocław-Psie Pole, Wrocław
mapa
3 950 000 PLN
3 950 000 PLN
3 950 000 PLN
2 340 PLN
1688.0 m2
1980
inne
Tak
BER-BS-2827

Rata kredytu

Martyna Cwalina
Ekspert finansowy | Prime Money
Zamieszkaj za ... chevron_right

Opis nieruchomości

MAGAZYN, HALA i POMIESZCZENIA BIUROWE NA PSIM POLU

Biuro nieruchomości Bernhard i Dworakowski przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej. Prezentowany budynek dwukondygnacyjny (o łącznej powierzchni biurowej 703 m2) z magazynem i halą posadowiony jest na działce o powierzchni 3109 m2, znajdującej się przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).

Charakterystyka nieruchomości:
- parter: magazyn (463 m2), hala (522 m2), pomieszczenia biurowe (120 m2)
- piętro: pomieszczenia biurowe, w których do tej pory znajdowały się sala konferencyjna, dwa gabinety, sekretariat, pokój menadżerski, sala sprzedażowa, pokój działu handlowego, zaplecze higieniczno - sanitarne (583 m2)
- 20 miejsc parkingowych przy budynku

Technologia wykonania:
- rok budowy: lata 80-te, magazyn dobudowany w 2012 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda - podgrzewacze przepływowe
- rekuperacja na parterze - system służący do wymiany zużytego, brudnego powietrza na czyste i świeże przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego już ciepła.
- stacja Trafo na terenie działki
- koszty utrzymania: ok. 4000 zł/miesięcznie (przy obecnie prowadzonej działalności importowo - dystrybucyjnej).

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Psie Pole to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi. Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego. W tej części Wrocławia zainwestowali m.in. światowi producenci dużego sprzętu AGD - Whirpool Polar i FagorMastercook. Tutaj oddziały swoich fabryk mają także Volvo, Polifarb czy Polmos.

Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
- hurtowej, produkcyjnej (w jednym miejscu mamy pomieszczenia biurowe, magazyn i halę)
- oświatowej (szkoła, przedszkole)
- sportowej (fitness, siłownia)

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności


Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email : dworakowski@bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
https://business.google.com/products/l/08091055796836070561?hl=pl






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Prezentacja nieruchomości


Zdjęcia nieruchomości

Pokaż mapę
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.
Dariusz Dworakowski
Bernhard-Dworakowski
AL.KROMERA 25/6 Wrocław
51-163
Wyślij wiadomość

Inne w tej kategorii Pokaż inne oferty

Inne w tej kategorii Pokaż inne oferty

17 000 PLN
Obiekt
Wynajem

Strzegomska

Wrocław, Wrocław-Fabryczna

955.0 m2

3 950 000 PLN
Sprawdź ratę chevron_right

To pole jest wymagane